保証料と保険料
保証料とは、住宅ローンが高額で長期の返済期間に亘るため、保証期間を利用することがほとんどです。住宅ローンの借入額や返済期間によって異なり、一括払いによる割引となったり、保証料が金利に上乗せされ、契約時の保証料の支払いが不要となったりする住宅ローンもあります。
次に団体信用生命保険料と火災保険料や地震保険ですが、これら保険は民間金融機関では、融資の条件としているところが多く、団体信用生命保険料が任意となっている住宅金融公庫の公庫融資でも多くの人が加入しています。
また、抵当権設定登記を行うための税金として、登録免許税があり、司法書士に依頼した場合、別途手数料が掛かります。
そして、住宅建設時にも、印紙税、登録免許税、不動産取得税などがあり、ほかには、引越代・耐久消費財購入費や建物購入や土地購入の場合、不動産業者への仲介手数料、マンション購入の場合、維持管理費・修繕積立金が掛かります。