諸費用いくらかかる？
では、諸費用について説明しましょう。住宅ローンの際には、建築・購入費以外にも様々な諸経費が掛かってきます。この諸経費は、建築地や借入金の内訳などで、掛かってくる費用が変わってくるのですが、その種類とおおよその概算費用を紹介しようと思います。
まず、大きく分けて、住宅ローンそのものに必要となる経費とさらに住宅の建築時に必要となる経費の２つの種類があります。
住宅ローンに必要なものとして、印紙税、融資手数料、保証料、団体信用生命保険料、火災保険料などです。
印紙税は、契約金額が1000万円以上5000万円以下の場合は2万円です。融資手数料は、金融機関によって違っていて、３～10万円程度の定額制をとる所と、『融資額×2.1％』などのように、定率制をとる所があります。次は、諸費用の中の、保証料について説明しましょう。