頭金がない時は？
一般銀行が個人の住宅ローンに対しても広く門戸を開き、各銀行が競って有利な住宅ローンの商品を提供し始めた今では、公庫は突出した存在ではありません。一般銀行の住宅ローンの場合、不動産の購入価格の100％までの貸し出しが可能です。つまり、4000万円の物件を購入するために、4000万円の住宅ローン融資をうけることができ、頭金がなくても住宅ローンを組んで、購入できるようになっています。 ただし、不動産の購入には諸費用と呼ばれる諸経費がかかります。頭金がなくても住宅ローンを組むことは出来ますが、不動産購入のためには、諸費用という資金が別途必要になりますので注意が必要です。 不動産購入にかかる諸費用もローンでまかなうことは出来ますが、住宅ローンよりも借り入れ条件が厳しくなったり、金利が高くなったりします。そのため不動産側では、頭金として用意した資金がある場合、諸費用として使うことをすすめています。