住宅ローンを組むために、頭金はなくても、住宅ローンを利用することはできることをしっていますか？ 不動産を購入するためには住宅ローンが組めるとともに頭金が必要である、という話が一般的になった背景には住宅金融公庫の存在が関係しています。現在は、住宅金融支援機構と名前と組織を変えている公庫は、住宅ローンの代表格といわれています。 住宅金融支援機構で住宅ローンを利用するには、購入不動産価格の2割以上の金額が頭金として必ず必要になります。これは、融資できる上限額が購入価格の8割までと決まっていたためです。 たとえば、4000万円の不動産を購入しようと思った場合、住宅金融公庫を利用する場合には、3200万円までしか融資してもらうことができず、必然的に残りの800万円は頭金として準備しなければなりません。では、頭金が用意できない場合はどうしたらいいのでしょうか？
